达实智能002421）12月15日宣布投资者相合举止记载外，公司于2023年12月14日经受4家机构调研，机构类型为其他、证券公司。 投资者相合举止要紧实质先容：

　　答：达实智能大厦是公司自决投资修复的中邦首座超高层“双法式、三认证”绿色筑立大厦、深圳首栋碳中和大厦。 开始，大厦是公司物联网工夫及产物的研发平台，公司的各项物联网新工夫会正在大厦内陆续实践、革新、迭代、升级。公司依托达实智能大厦举动物联网工夫的试验田，从寻找“真需求”，做“实计划”，最终回归用户真正的需求，革新推出了新一代办公筑立智能化管理计划。 其次，大厦是公司的涌现平台。举动行业的标杆筑立，达实智能大厦是公司墟市扩张的最佳案例。公司充沛阐明了其标杆效率，通过邀宴客户加入正在达实智能大厦每月举办的现场互换会和体验举止，体味聪明空间革新任职的代价，涌现公司的革新计划。以广深区域企业总部办公大楼营业为例，2021年-2023年11月光阴，项目中标率高达55％。公司2023年上半年正在面向企业总部及园区的聪明空间营业也完毕高速增进，签约及中标金额同比增进94。33%。 其它，达实智能大厦还为公司带来房钱收益。通过利用公司领先的物联网工夫和产物，比拟周边写字楼，达实智能大厦每年能够精简物业职员岗亭25%，低重筑立能耗25%，普及房钱收益25%。 达实智能大厦举动公司的总部办公大厦，同时也是公司物联网工夫及产物的试验田和涌现核心，他日将陆续迭代升级，阐明它好手业的标杆效率，引颈聪明筑立行业的可接连发达。

　　问：公司的总部大楼达实智能大厦墟市代价起码50亿，公司为什么向来遵从本钱法，不遵从公道代价记账？

　　答：达实智能大厦产权归属于公司的全资子公司达实新闻，并遵从本钱法核算。截至2023年9月30日，归并资产欠债外中达实智能大厦（含裙楼）净值8。36亿元。因为大厦举动公司的研发平台、涌现平台以及总部办公大楼，公司未预备出售，是以未遵从公道代价计价。

　　问：公司加入了迪拜举办的第二十八届团结邦天色大会，他日是否有出海的组织？

　　答：公司有出海的安插。2023年11月底，达实智能受邀代外深圳企业正在《团结邦天色改变框架左券》第28次缔约方大会（COP28）上向寰宇分享低碳革新工夫。公司董事长刘磅领导邦际营业团队正在迪拜做了详明的墟市调研。目前公司正正在拟订干系出海安插，如后续会对公司爆发宏大影响，公司将会遵从规矩实时披露干系新闻。

　　答：公司为筑立楼宇及园区、病院、都市轨道交通、数据核心等核心行业基于物联网工夫供应筑立智能与节能管理计划。公司的营业与都市根柢举措投资干系性较高。近年来固然受宏观经济影响，都市根柢举措投资放缓，但中邦还是墟市空间强壮。以筑立业为例，中邦超出1。1万亿美元的筑立业产值排名环球第一，调研中浮现，咱们邦度一个省的墟市空间比许众邦度的墟市空间都要大，这为公司供应了空阔的发达空间。 筑立智能化行业的天花板足够高，咱们要紧对标和研习的企业是美邦的江森自控。2023财年，江森自控营收超268亿美元，净利润超18亿美元，市值超360亿群众币。 固然根柢举措投资放缓，但跟着邦内一线都市修复、双碳政策、邦产替换以及邦度肆意发达数字经济带来的墟市时机，公司充满决心，将主动操纵墟市时机，接连加入研发气力，完毕物联网营业的庄重发达，餍足用户更深宗旨的需求。

　　答：比拟非自用的写字楼及园区，自筑自用的总部大楼和企业园区的业主对智能化革新水准有较高央求。 公司依托达实智能大厦举动物联网工夫的试验田，从寻找“真需求”，做“实计划”，最终回归用户真正的需求，革新推出了新一代办公筑立智能化管理计划。 公司的产物和管理计划革新水准高，能够餍足客户的革新需求，是以公司首选企业自筑自用总部大楼及临蓐园区，欺骗革新赢得的获胜推行，逐渐扩展到其他行业空间场景，做至公司范围。而且，将达实管理计划实行合理的财富延迟，向前延迟到商榷计划，向后延迟到售后任职，加强管理计划逐鹿力，同时为公司开掘新的收入增进点。 目前企业自筑自用的总部大楼和园区营业冲破已睹功效，公司2023年上半年正在面向企业总部及园区的聪明空间营业也完毕高速增进，签约及中标金额同比增进94。33%。 公司正在北上广成杭寡少铺排区域营业核心，每个区域营业核心独立装备售前、售中、售后团队。目前，北上广成杭均已创立标杆项目案例，比如广州海大集团002311）总部大楼、上海派能能源科技总部大楼、北京字节跳动总部大楼、杭州菜鸟总部大楼等项目。标杆案例的获胜打制将助力公司革新管理计划范围化扩张。

　　答：公司聪明医疗职业部孵化的达实旗云是邦内领先的壮健医疗大数据任职企业，通过利用AI、大数据引擎等工夫，具有文本+影像的全量大数据才能。基于自决研发的都市壮健医疗大数据平台，达实旗云为政府主管部分、医疗机构、住户及其他干系机合供应医疗大数据“修复+运营”任职，为用户打制高阶高代价的数据资产。目前，达实旗云已有保障核保核赔、银医互助、同一结算等医疗大数据利用正在淮南、深圳、宿州、保定、涪陵等众个都市落地。他日，通过壮健医疗大数据平台，还将不停为用户赋能，将医疗大数据使用到药物研发、癌症防治、慢病收拾、康养等任职场景中。 公司通过任职筑立智能和节能项目搜求的聪明空间的数据暂未完毕贸易化落地，他日公司将亲昵体贴数据资产和数据因素，主动探索贸易时机。

　　问：达实智能从事的低碳和数字经济营业他日也很有前景，公司也正在节余和分红，为什么股价向来不涨？

　　答：过去三年公司股价受众种杂乱身分归纳影响，正在筹办层面公司收拾层认识要紧是公司踩雷“恒大”，导致应收账款与资产展现大幅减值，激励公司功绩展现颠簸，导致股价低迷。公司收拾层主动应对，正在2021岁终，公司涉及恒大的资产有7。5亿元。始末对恒大干系项目标评估，依照留意性规矩，公司计提超出80%的坏账打定。 跟着政府介入及复工项目逐渐增加，恒大危急已根基出清，目前都正在逐渐向好。 公司收拾层对达实智能他日发达的前景相当有决心。目前，公司政策方针相当清楚，撑持政策方针完毕的职责、愿景、代价观相当刚毅，外部的物联网及双碳等战略利好也为公司完毕政策方针供应了大好时机。 2023年定增召募7亿元，此中3。1亿元投向焦点产物升级研发及临蓐出卖，3。9亿元加入研发收获的落地及范围化扩张利用。正在定增资金的助力下，公司正在产物研发和利用扩张方面依然赢得了明显收获，最终必然鼓动公司收入和利润，并正在股价上有再现。公司也将接连陆续巩固投资者相合办事加入力度，向本钱墟市精准通报公司品牌和投资代价，补充投资者对公司的决心。

　　答：目前没有与公司营业一律相似的友商，公司正在差异利用规模对标差异友商。正在轨道交通规模，公司的要紧友商是上海的宝信软件600845）和南京的邦电南瑞600406）；正在聪明病院的手术室精益收拾规模，营业一样的公司有华康世纪。

　　答：公司正在病院和地铁规模的客户众为政府。正在病院或地铁项目中，公司负担的智能化一面往往处于一个项目标中后期、迫近项目完成阶段，受到地方财务开支压力影响较小。以地铁项目为例，公司供应的智能化任职是正在地铁开通前履行。地方政府压缩基筑投资，更众的是裁减新开工项目数目，对待即将完毕投用的项目，大家会主动筹措资金，促进项目完毕投用；

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　　近期的均匀本钱为3。31元。该股资金方面呈流出形态，投资者请留意投资。该公司运营状态优秀，大批机构以为该股永久投资代价较高。

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